Подключение общедомового счетчика электроэнергии

Подключение общедомового счетчика электроэнергии

Для учета потребляемой электроэнергии используются индивидуальные и общедомовые счетчики. Федеральный Закон №261-ФЗ регламентирует установку ОДПУ в многоквартирных домах и коммунальных учреждениях для учета потребления электроэнергии, затраченной на общие нужды (наружное освещение, обеспечение работы лифтов и т.п.). и для выявления фактов незаконного подключения к электросети. Установка общедомового прибора учета должна производиться за счет потребителя (собственника недвижимости).

Что такое общедомовой счетчик электроэнергии?

Приборы этого вида могут быть одно — двухтарифные и многотарифные. Снизить затраты на освещение общедомовой территории можно с помощью многотарифного счетчика. Окупается его установка за короткое время, несмотря на высокую стоимость.

Программирование устройств учета производится по следующим тарифным планам:

  • ночной – с 23-00 до 7-00;
  • полупиковый – с 10-00 до 17-00 и с 21-00 до 23-00;
  • пиковый – с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 21-00.

Разница показаний между суммой расходов по квартирам многоэтажного дома и общим счетчиком делится между жильцами. Сверка данных производится по квитанциям. При резком увеличении общедомового потребления необходима внеочередная проверка.

При наличии в доме ОДПУ возможна полная автоматизация процесса съемки показаний. Это способствует экономии средств на обслуживающем персонале и исключает сбои при начислении абонентской платы.

О составе общего имущества

Для того чтобы обеспечить безопасность и надлежащие условия проживания в многоквартирном доме, предусматривается освещение помещений общего пользования. Затраченная электроэнергия на общедомовые нужды должна учитываться для оплаты в пользу электроснабжающей компании.

Следуя Правилам содержания общего имущества от 13.08.2006 г. (согласно Постановлению № 491 Правительства РФ), составим перечень следующих объектов.

  1. Помещения, расположенные за пределами жилой зоны: холлы, лестничные пролеты и площадки, лифтовые кабины, техэтажи, подвалы, колясочные, котельные, бойлерные, электрощитовые, мастерские, гаражи и т.п;
  2. Кровельные конструкции;
  3. Ограждающие и несущие конструкции;
  4. Санитарно-технические помещения, противопожарные, вентиляционные шахты, бомбоубежища;
  5. Прилегающие территории, ворота, подъезды;
  6. Спортивные и детские площадки, автопарковки (на прилегающей к дому территории), сторожки.

Сумма расходов на общие нужды может возрасти в случае возникновения непредвиденных ситуаций. К примеру, если для ликвидации аварии или для выполнения ремонтных работ необходимо задействовать оборудование, потребляющее электроэнергию. Кроме того, следует учитывать изменения в нормативе, предусматривающие рост потребления электроэнергии.

Порядок установки

Устанавливается общий счетчик в электрощитовой, на вводе в дом. Монтаж осуществляется специалистами, имеющими соответствующие допуски и квалификацию. Правила установки ОДПУ предписывают следующие возможности для монтажа приборов учета.

  1. На собрании жильцов дома принимается решение о сборе необходимых средств для приобретения и установки общедомового прибора учета электроэнергии. Решение, принятое большинством голосов, обязательно к выполнению несогласными. Активистам следует разъяснить важность и экономическую целесообразность сбора средств. Оплата за монтажные работы производится по статье расходов на текущий ремонт.
  2. В том случае, если совет жильцов не активен, управляющая компания принимает самостоятельное решение по выделению средств на общий счетчик. Возможно частичное финансирование за счет потребителя либо в рассрочку.
  3. При несогласованности сторон (управляющей компании и собственников недвижимости) энергоснабжающая организация разрабатывает правила, по которому в дальнейшем будет учитываться общедомовое потребление электроэнергии. Управляющей компании предоставляется документ, в котором указывается тип счетчика, который будет устанавливаться. Энергоснабжающая организация выполняет монтаж своими силами, компенсация расходов будет производиться за счет владельцев жилья. Возможна рассрочка с выплатой в течение 5 лет, но с процентами, согласованными с Центробанком РФ.

Отказ от установки общедомового счетчика повлечет за собой санкции, предусмотренные Административным кодексом. Отказ владельцев недвижимости от оплаты за установку прибора учета электроэнергии грозит судебным разбирательством. Проигравшая сторона оплачивает судебные расходы.

Правила съема показаний и обслуживания счетчика

  1. Контролировать показания счетчика обязана управляющая компания. Присутствие представителя владельцев дома обязательно.
  2. Фиксация показаний прибора учета производится в одно и то же время каждого месяца.
  3. Энергоснабжающая компания имеет право на верификацию результатов съемки. Препятствовать этому управляющая компания или представители владельцев права не имеют.

Установленный прибор учета обслуживается за счет собственников помещений. На это указывает Жилищный Кодекс РФ (часть 1 ст. 39). Как следует из сказанного выше, действия управляющей организации, установившей общедомовой прибор учета электроэнергии на законных основаниях, обжалованию в судебных инстанциях не подлежат.

Общедомовые нужды: ожидаются ли изменения в Законе

В 2016 году, согласно заявлению президента РФ, предполагалось исключение понятия «общедомовые нужды» (ОДН) из счета за жилкомуслуги. Но подписанный закон на практике не мог быть выполнен управляющими компаниями по объективным причинам. В связи с этим введение Закона в действие было отложено до 01.01.2017 года. Разъяснения изложены в Федеральном Законе №73 от 30.03.2016 года.

В тоже время для объектов, где общедомовые приборы учета электроэнергии не установлены, в соответствии с Постановлением Правительства № 344 от 16.04.2013 действуют коэффициенты пересчета. По состоянию на сегодняшний момент коэффициент равен 1,4. К следующему, 217 году, ожидается увеличение повышающих коэффициентов до 1,6 раза.

Различное электрическое оборудование прочно вошло в нашу жизнь. Инструменты и бытовые приборы потребляют электрическую энергию, которую мы покупаем у элетроснабжающих компаний. Наши взаимоотношения с ними регулируются договором, для заключения которого необходима установка электросчетчика. Поскольку взаиморасчёты с поставщиками базируются на основании показаний средств по учету электроэнергии, поэтому их установка строго регламентируется соответствующими нормативами и является одним из главных условий для заключения соглашения. Лишь только после подписания договора производится подключение к электросети к соответствующим зданиям.

Ниже представлены практические советы для подключения электросчетчика, рассмотрены вопросы, связанные с его выбором и выполнением монтажа.

Организационные мероприятия, предшествующие работам по монтажу электросчетчика

Потребность в электрическом токе возникает ещё на этапе строительства различных объектов. Строительные организации решают эти проблемы с поставщиками электроэнергии, исходя из реальных условий расположения строительной площадки. Как правило, это временные подключения, которые демонтируются после завершения строительства. Поэтому вопрос электроснабжения и связанных с ним мероприятий по монтажу электросчетчика приходится решать владельцам нововозведённых зданий.

Потребность в установке новых средств учёта потребляемой электроэнергии может возникнуть и у собственников обжитых домов или квартир. Например, в случаях замены электросчетчиков в связи с выходом их из строя либо по другой необходимости.

Независимо от причины, по которой вы собираетесь поменять старый электросчетчик, либо впервые устанавливаете новый прибор, вам необходимо выполнить организационные мероприятия:

  1. Письменно обратиться в электроснабжающую организацию для получения разрешения на установку счетчика электроэнергии. В случае наличия проблем со старым счетчиком, для его замены провайдер выдаст разрешение без особой волокиты. Правда, от вас могут потребовать поменять место размещения счетчика (установить прибор вне помещения). Такие требования не подкреплены законодательно. Поэтому вы имеете право выбирать те варианты установки, которые удобнее для вас. Об этом речь пойдёт ниже.
  2. Согласовать тип прибора для учёта электроэнергии, согласно требованиям, предъявляемым к электрическому счетчику.
  3. Если вы осуществляете первое подключение дома к электросети – потребуется разработка технической документации, что займёт некоторое время. На этом этапе рекомендуем вам предварительно согласовать такие вопросы как предполагаемые объёмы потребления электроэнергии, место установки, тип прибора и др.
  4. После утверждения технической документации можно приступать к покупке электросчётчика и всех сопутствующих материалов, исходя из требований проекта.
Читайте также:  Неправильно указали октмо в платежке что делать

Обычно поставщики электричества и их дочерние предприятия предлагают свои услуги по продаже оборудования и его монтажу. Ваше право принять предложения либо отказаться от услуг, которые значительно дороже рыночных. Вы не обязаны переплачивать, если есть альтернативные варианты, вплоть до самостоятельного монтажа оборудования. Единственное условие – не отступать от чертежей проекта и строго выполнять требования ПУЭ 7.

Какой счетчик выбрать для установки?

Существуют два типа приборов для учёта потребления электричества:

  • семейство моделей однофазных счетчиков;
  • модели трехфазных счетчиков;

Конструктивно приборы подразделяются на индукционные (устаревшие) и электронные. Последние могут быть оборудованы механическим приводом для отображения результатов учёта или жидкокристаллическим дисплеем. Показатели электронных счетчиков более точные, они лучше защищены от стороннего влияния на их работу. Поэтому энергосбыт всячески старается перейти на приборы нового поколения с высокой точностью показаний.

Пример размещения счётчика на столбе

Крепление и угол наклона

Согласно ПУЭ 7 конструкция крепежа должна быть такой, чтобы установку и съём электросчётчика можно было выполнять с лицевой стороны. Используя набор крепёжных элементов, поставляемых в комплекте с изделием для учёта электроэнергии, крепить счетчики довольно просто. При этом необходимо обеспечить жёсткую фиксацию счётчика на месте его установки. Допускается крепление с углом наклона не более 1º.

Высота установки

Для удобства обслуживания и снятия показателей подбирается оптимальный уровень высоты монтажа. Расстояние от пола до зажимов может составлять от 0,8 до 1,7 м. Если габариты помещения не позволяют расположить клеммы электросчетчика в обозначенных пределах высоты, то допускается монтаж на высоте менее 80 см, но больше 40 см от пола.

Габаритные размеры шкафов, ниш, щитков

В правилах эксплуатации нет строгих требований к габаритам шкафов, щитков и ниш не существует, за исключением того, что они должны обеспечивать свободный монтаж электросчетчика и защитных автоматов. Конкретные размеры определяются проектировщиками исходя из количества требуемых коммутационных устройств. Монтаж электрической проводки должен выполняться таким образом, чтобы исключалась вероятность коротких замыканий в случаях непредвиденных перегрузок в сети.

Читайте также:  Дают ли сертификат за первого ребенка

Подключение проводов к электрическому счетчику

Для доступа к клеммам необходимо снять крышку.

Сечение подводящих проводов и кабелей подбирается в соответствии с требованиями ПУЭ 7. Расчёты проводятся на этапе составления проектной документации, а при монтаже следует лишь строго выдерживать эти параметры.

В процессе монтажа необходимо оставлять концы проводов для непосредственного присоединения их к электрическому счётчику. Длина свободных концов – минимум 120 мм. При этом изоляция нулевых проводов на расстоянии 100 мм от края должна быть помечена отличительной краской.

Коммутационные аппараты

В целях безопасности применяют различные коммутационные аппараты. В частности, такие приборы устанавливаются для снятия напряжения со всех фаз перед установкой или заменой электросчётчиков в трёхфазных сетях. Максимальное расстояние, на котором они могут быть установлены, не превышает 10 м. Трансформаторы тока, при их использовании, устанавливаются после коммутационных аппаратов, в сторону направления потока мощности. Необходимость в применение таких трансформаторов возникает при условиях, когда сила тока запитки превышает 100 А.

Наличие других коммутационных устройств диктуется особенностями электроснабжения зданий.

Популярные схемы подключения электросчетчиков

Производитель указывает схемы подключения на внутренних сторонах крышек, прикрывающих клеммы. В ней не сложно разобраться.

Вот как выглядят популярные схемы для осуществления прямых подключений:

Однофазного электросчетчика

  1. Вход фазового провода.
  2. Выход фазы (нагрузка).
  3. Вход нулевой жилы кабеля.
  4. Выход на нагрузку нулевого провода.

Схема подключения однофазного электросчётчика

Трехфазного электросчетчика

  • 1, 3, 5 клеммы – входы фазных проводов.
  • 2, 4, 6 – выходы фаз.
  • 7 – точка подсоединения входа рабочего нуля.
  • 8 – выход нулевого провода на нагрузку.

Схема подключения трёхфазного счётчика

Схемы подключения через трансформатор не рассматриваем, так как они используются крайне редко в электрификации жилых домов.

Подключение трёхфазника требует наличия допуска, а вот подключение однофазного электросчётчика можно выполнить самому.

Пошаговая инструкция установки электросчетчика своими руками

Если вы уже прошли первый этап и получили все документы на руки – можете приступать к работам по установке электросчетчика, придерживаясь данной инструкции.

  1. Внимательно изучите проектную документацию.
  2. Купите необходимое оборудование, указанное в проекте.
  3. Смонтируйте электрощит в отведённом месте на высоте 80 – 170 см от земли (пола). Расстояние выберите такое, чтобы вам было удобно выполнять монтаж оборудования, а впоследствии легко снимать показатели электросчетчика на протяжении всего срока эксплуатации.
  4. Распределите место в шкафу для размещения пакетников, таким образом, чтобы был свободный доступ к электросчётчику и до входного автомата.
  5. Начинайте с подключения пакетников. Для этого кусками провода соедините соответствующие верхние зажимы автоматов. От автоматов подведите к шинам электросчетчика провода с небольшим запасом длины. На нулевую шину выбирайте проводку со светлой изоляцией.
  6. Подсоедините выходные и входные жилы кабелей к шинам в соответствии со схемой подключения.
  7. Установите шину заземления и соедините её с корпусом щитка.
  8. Присоедините к автоматическому выключателю соответствующие жилы входного кабеля.
  9. Выведите входной кабель к месту, где предстоит подключить электрическую сеть. Подключение должны выполнять представители компании после проверки правильности монтажа электросчётчика и установки пломб.
  10. Свяжитесь с поставщиком электроэнергии и попросите пусть опломбируют счетчик.
  11. Если вы сделали всё правильно и не отступили от проекта – вам обязаны подключить свет.

Электрические счетчики установлены в новых многоэтажных домах по умолчанию. Учет электроэнергии происходит исключительно с их помощью. В зданиях же более ранней постройки жильцы сталкиваются не только с заменой, но и с первичной установкой такого оборудования. Читайте о том, как работают и какими бывают приборы учета электроэнергии в многоквартирных домах.

Правовое регулирование

Собственники жилых домов, квартир, а также иных помещений в многоквартирных домах (МКД) должны оборудовать их приборами учета электричества, согласно пп. 5 и 6 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом под электросчетчиком, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (р. 2), принято понимать средство для измерения объемов потребления коммунального ресурса в жилом или нежилом помещении.

Счетчик электроэнергии нужен для того, чтобы замерить количество потраченного потребителем электричества за месяц, принимаемый в качестве расчетного периода.

Классификация электросчетчиков

Существует несколько классификаций приборов энергоучета. При выборе устройства следует ориентироваться на следующие характеристики:

  • принцип действия;
  • принадлежность;
  • способ подключения к сети;
  • принцип тарификации (одно- и многотарифные).

Собственник может сам выбрать подходящий тип оборудования. Например, многим многотарифный счетчик помогает экономить, так как ведет подсчет сразу по нескольким показателям. Это отличает его от обычного устройства, которое не делает различия между расходом днем и ночью. Суть разделения заключается в том, что в ночные часы электричество стоит дешевле. Значит именно в это время им выгоднее пользоваться.

Этот способ подсчета потребленного электричества подходит не всем, а лишь тем, кто пользуется техникой в ночные часы – отапливает жилье, стирает, готовит.

Выбор техники по принципу действия

По принципу действия приборы учета делятся на индукционные и электронные. Первые можно узнать по циферблату, вращающемуся под воздействием магнитного поля. При взаимодействии катушек напряжения и тока создается среда, которая обеспечивает движение счетного механизма. Погрешность данного вида приборов – примерно 2,5 единицы. Но плюсом является его долговечность.

Электронные счетчики основаны на измерении напряжения и силы тока в электросети с помощью приборов. Полученные данные отображаются на дисплее. Кроме того, вся информация хранится в памяти устройства.

Электронные приборы учета дают точные показания с минимальным отклонением.

Многотарифные счетчики позволяют экономить и при определенных условиях быстро себя окупают. Например, если выбрать 3-тарифный счетчик электроэнергии, то можно эффективно распределить время использования домашней техники на три периода:

Электронные приборы легко монтируются. Они удобны в использовании и защищены от незаконной корректировки показаний. Отрицательной их стороной является недолговечность и высокая цена.

Принадлежность электросчетчиков к помещению

Исходя из принадлежности приборы учета можно разделить на индивидуальные (квартирные) и общедомовые. Квартирные счетчики электроэнергии определяют количество коммунального ресурса, которое потреблено в квартире или в индивидуальном домовладении.

Читайте также:  Окпдтр заместитель генерального директора

Общедомовой прибор учета измеряет объем электричества, потребленного в МКД.

Итоговый показатель включает в себя как электричество, затраченное каждым жильцом, так и количество ресурса, использованное для удовлетворения общедомовых нужд.

Решение об установке общедомового учетного оборудования принимают жильцы на общем собрании. После этого обслуживающая организация обеспечивает процесс монтажа.

Тип подключения к сети

По типу подключения к сети счетчики бывают одно-, двух- и трехфазными. Вид устройства определяет схему его подключения.

Однофазный прибор присоединяется к одному кабелю, подающему электроэнергию. Если потребителю нужна большая мощность, к зданию подводят два или три электропровода. Соответственно, к ним подключаются двух- и трехфазные счетчики.

Трехфазный прибор учитывает расход по каждому кабелю, а затем суммирует его. Обычно такое оборудование встречается на промышленных предприятиях, так как в МКД напряжение в розетках не превышает 220 V.

Не стоит путать устройства, отличающиеся по фазам, с однозонными и многозонными (многотарифными).

Последние определяют не тип подключения к сети, а способ тарификации. Таким образом, тарифы по двухфазному счетчику не отличаются от тарифа по однофазному. Расход зависит от потребленных киловатт, а не от напряжения.

Как правильно снять показания

Показания индукционного счетчика отображаются на циферблате. Для их снятия нужно переписать все данные и перенести их в квитанцию. Аналогичным образом происходит получение показателей с электронного однотарифного прибора.

На двухтарифном счетчике необходимо найти цифры Т1 и Т2, где Т1 — это дневной тариф, а Т2 — ночной. Чтобы посмотреть значение, следует однократно нажать кнопку «ввод». После этого на табло поочередно, с интервалом в половину минуты, высветятся искомые данные. Их лучше записать на бумагу полностью, включая цифры до и после запятой.

Работа трехтарифного счетчика построена по принципу двухтарифного. При нажатии кнопки «Ввод», он поочередно покажет показатели:

  • Т1 — расход за час пик;
  • Т2 — ночные затраты;
  • Т3 — расход электричества в полупик.

Для самостоятельного вычисления платы за свет понадобятся показания текущего и прошлого месяцев. Для получения данных за предыдущий период кнопку «ввод» нужно нажать и удерживать 2 секунды.

Электросчетчики с удаленным снятием показаний

Приборы учета электроэнергии с дистанционным снятием показаний упрощают учет и оплату света. Это возможно благодаря дистанционной передаче данных напрямую поставщику услуг. Кроме удобства для пользователя, плюсом счетчика является доступность корректировки его работы на основе получаемых данных.

Передача информации на сервер поставщика происходит через интернет. Этот процесс полностью автоматизирован.

Счетчик с дистанционным снятием показаний электроэнергии оборудован жидкокристаллическим дисплеем. На нем высвечивается следующая информация:

  • количество потребленной энергии;
  • дата и время;
  • рабочий режим прибора;
  • тариф.

Как передать показания электросчетчика

Если счетчик не дистанционный, жилец квартиры должен сам передавать показания энергоснабжающей организации. Способы передачи зависят от поставщика услуг. С ними можно ознакомиться на сайте фирмы, где указаны и его реквизиты. Как правило, все варианты передачи данных дублируются и в квитанции об оплате.

Самые распространенные способы передачи:

  1. Личный кабинет на сайте региональной энергоснабжающей компании. Его необходимо зарегистрировать, вписав номер лицевого счета или адрес плательщика по договору.
  2. Информационно-справочная служба компании. Данные сообщаются оператору по телефону.
  3. Визит в обслуживающее отделение организации.
  4. Сайт Сбербанка . Сервис банка содержит ячейки для ввода данных по расходам. Информация отправляется к поставщику вместе с платежом.

Как установить или заменить счетчик электроэнергии

Каждая квартира должна быть оборудована прибором учета. Счетчик следует монтировать официально, затем его зарегистрирует и опломбирует энергоснабжающая компания.

Замена электросчетчика происходит при обязательном уведомлении поставщика ресурса, но за счет средств потребителя. Она проводится в следующих случаях:

  • плановые работы;
  • неисправность;
  • окончание срока службы устройства.

Установка и замена электрического учетного оборудования требуют базовых знаний и навыков. Также нужно соблюдать требования безопасности, а также ряд условий, в которых точность поставленного счетчика будет максимальной:

  • помещение должно быть сухим;
  • монтаж происходит при температуре в помещении от +20° до +40°С;
  • поверхность должна быть жёсткой и не вибрировать;
  • устанавливать прибор нужно на деревянные, металлические или пластмассовые щитки;
  • крепить его можно только вертикально;
  • угол наклона не должен превышать 1 градус;
  • следует сделать автоматические выключатели.

Поскольку установка и замена трехфазного счетчика актуальна для промышленных предприятий, подробно опишем процесс установки однофазного прибора в жилых помещениях.

Схема подключения счетчика электроэнергии в квартире выглядит следующим образом.

Алгоритм подключения можно описать так:

  1. Поместить в щиток все устройства.
  2. Нанести разметку под дин-рейку и прибор учёта.
  3. Все комплектующие части зафиксировать на стене.
  4. Установить на рейку автоматические выключатели.
  5. Вывести на выключатели фазу.
  6. Разрезать и зачистить провод от изоляционного материала.
  7. Вставить клемму и зафиксировать все крепёжными материалами.
  8. Подсоединить к системе автоматические выключатели.
  9. Для вывода нуля взять провод контрастного цвета и отмерить длину от медной пластины до счётчика.
  10. Провода зачистить и закрепить с обеих сторон.
  11. Монтировать щиток.
  12. В стене просверлить отверстия и прикрутить конструкцию на саморезы.
  13. Установить заземление.

Сроки эксплуатации приборов учета

Срок эксплуатации счетчиков на электричество с классом точности 1.0 и 2.0 составляет 16 лет с момента производства. Если прибор относится к классу 2.5, период его использования длится до момента государственной проверки, в ходе которой метрологическая служба проверяет точность работы устройства. В случае неисправности оно подлежит замене.

В среднем эксплуатационный период прибора учета энергии равен 25-30 годам.

Предельные показатели производитель указывает в паспорте оборудования, так как срок службы квартирных электросчетчиков зависит от их типа и сложности.

Выводы

В жилых помещениях многоквартирного дома должны быть установлены приборы учета электроэнергии. Собственник квартиры может выбрать тип устройства, руководствуясь удобством и целесообразностью применения однотарифного или многотарифного учета.

Потребитель покупает и монтирует прибор за свой счет. Однако оборудование обязательно должно быть опломбировано представителем энергоснабжающей организации.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

“>

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector