Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг образец

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг образец

Добрый день. Необходим документ, соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Собственность: комната в двухкомнатной квартире. Собственник: 1 (я). Прописан и проживает: 1 человек (не собственник). Соглашение должно быть составлено, чтобы все коммунальные и жилищные платежи оплачивал прописанный там человек. Проживающий человек согласен на полную оплату.

Большой суммой, к сожалению, не располагаю, но достойный ответ обязательно отблагодарю.

Вам необходимо составить соглашение о порядке пользования и владения жилым помещением.

Могу составить соглашение.

консультации, составление документов

о порядке пользования квартирой

и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

г. ______ «__»_____________ 2012 года.

Гражданин Российской Федерации А., именуемый далее «Сторона 1», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации О., именуемая далее «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.

1.1. Предметом настоящего соглашения является определение порядка пользования квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Описание квартиры с указанием площадей приводится в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.

1.2. Адрес квартиры: _________________________________.

1.3. Стороне 1 принадлежит доля в праве 1/2 общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______, именуемая далее « Доля 1».

1.4. Стороне 2 принадлежит доля в праве 1/2 общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»_____ 20__ года серия №______,, именуемая далее « Доля 2».

1.5. Стороны гарантируют, что до заключения настоящего Соглашения Доля 1 и Доля 2 не проданы, не заложены, не находятся под арестом и свободны от любых прав третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ.

2.1. Сторона 1 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,40 кв.м. (литер 1 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее « Комната 1».

2.2. Сторона 2 принимает в свое пользование комнату, площадью 14,20 кв.м. (литер 2 на плане БТИ) и 1/2 мест общего пользования, далее « Комната 2».

2.3. Дочь Стороны 1 и Стороны 2, В., 17.11.2001 г.р., проживает в Комнате 2 со Стороной 2.

3. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

3.1. Перечень жилищно-коммунальных услуг к оплате:

– содержание и ремонт;

3.2. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определен счетом на оплату жилищно-коммунальных услуг и составляет:

– содержание и ремонт – __ рубля __ копеек;

– отопление – __ рублей __ копейки;

– холодное водоснабжение – __ рубля __ копейки;

– горячее водоснабжение – __рублей __ копеек;

– электроснабжение – __ рубля __ копеек за 1 кВт/ч;

– водоотведение – __ рублей __ копеек;

– газоснабжение – __ рублей ___ копеек;

– телевещание – __ рублей ___копеек;

– домофон – ___ рублей __ копеек.

3.3.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:

– содержание и ремонт;

3.3.2. Выплачивает денежные средства, предусмотренные пунктом 3.3.1. Соглашения, путем перечисления всей суммы на банковский счет, открытый на имя Стороны 2, либо путем вручения наличных денег.

3.3.3. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее 15 числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.

3.3.4. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 1 своих обязательств, являются:

– расписка Стороны 2 – при расчетах наличными деньгами;

– банковские или бухгалтерские документы – при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет.

3.4.1. Ежемесячно платит 50% стоимости за следующие услуги:

– содержание и ремонт;

3.4.2. Ежемесячно платит 100% стоимости за следующие услуги:

3.4.3. Полностью оплачивает счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно полученных денежных средств, предусмотренных пунктами 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. Соглашения, путем перечисления всей суммы на лицевой счет №77.

3.4.4. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее последнего числа соответствующего месяца, подлежащего оплате.

3.4.5. Документами, подтверждающими выполнение Стороной 2 своих обязательств, являются:

– оплаченный счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

3.5. Индексация платы за жилищно-коммунальные услуги, указанной в пункте 3.2. Соглашения, производится автоматически, на ежемесячной основе, согласно очередного счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

4.1. Сторона 1 обязана:

4.1.1. Принять Комнату 1 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.1.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.

4.1.3. Не пользоваться Комнатой 2 в период действия настоящего Соглашения.

4.1.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 2.

4.1.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 2 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 2 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.

4.2. Сторона 2 обязана:

4.2.1. Принять Комнату 2 на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.2.2. Подписать Акт приема в пользование комнат в квартире.

4.2.3. Не пользоваться Комнатой 1 в период действия настоящего Соглашения.

4.2.4. Не сдавать Комнату 1 и Комнату 2 в найм без письменного согласия Стороны 1.

4.2.5. Своевременно и в полном объеме вносить плату, согласно Раздела 3 Соглашения, а также своевременно извещать Сторону 1 об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Стороной 1 своих обязательств в рамках настоящего Соглашения.

4.2.6. Предоставить Комнату 2 для проживания и пользования дочери Стороны 1 и Стороны 2 – В., 17.11.2001 г.р.

4.2.7. Ежемесячно снимать показания счетчика электроэнергии и вписывать их в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

4.2.8. Следить за своевременным получением счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5.1. В случае не выполнения Сторонами условия настоящего Соглашения, Сторона, не выполнившая условия Соглашения уплачивает другой Стороне штраф в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей за каждый случай нарушения условий соглашения, в течение 90 календарных дней с момента предъявления данного требования.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по добровольному соглашению Сторон.

5.3. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 1 в случае:

5.3.1. Отчуждения Стороной 2 своей Доли 2, каким бы то ни было способом.

5.3.2. Сдачи в найм Комнаты 2 Стороной 2 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 1.

5.3.3. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 2 любого из условий пп.4.2.3. – 4.2.8. Соглашения.

5.4. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в одностороннем порядке по инициативе Стороны 2 в случае:

Читайте также:  Понятие и признаки недобросовестной конкуренции

5.4.1. Отчуждения Стороной 1 своей Доли 1, каким бы то ни было способом.

5.4.2. Сдачи в найм Комнаты 1 Стороной 1 в период действия настоящего Соглашения без письменного согласия Стороны 2.

5.4.3. Переезда Стороны 2 с дочерью – В. с места регистрации: С., непрерывно, на срок более 6 (шести) месяцев в течение действия настоящего Соглашения.

5.4.4. Систематического (более двух раз) не выполнения Стороной 1 любого из условий пп.4.1.3. – 4.1.5 настоящего Соглашения.

5.5. Сторона 1 и Сторона 2 в рамках настоящего Соглашения констатируют факт отсутствия претензий друг к другу в части обязательств по порядку пользования Комнатой 1 и Комнатой 2, а так же оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по март 2011 г.

5.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.1. Настоящее Соглашение действует в течение одного года со дня его подписания Сторонами и автоматически продлевается на последующий один год, если ни одна из Сторон не заявит в письменном виде о его расторжении за 30 дней до конца действия Соглашения.

6.2. В случае одностороннего расторжения Соглашения, предусмотренного пп. 5.3.1.-5.3.3, 5.4.1.-5.4.4., Сторона, расторгающая Соглашение, должна известить в письменно виде об этом другую Сторону за 30 дней.

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению путем переговоров. Результаты переговоров оформляются двусторонним протоколом.

7.2. В случае, если Стороны не удовлетворены результатами переговоров, спор подлежит рассмотрению в судебных инстанциях в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Изменение и дополнение условий настоящего Соглашения возможны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.2. Права и обязанности по настоящему Соглашению ни одна из Сторон не может передать третьим лицам без получения предварительного письменного согласия на то другой Стороны.

8.3. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

9.1.1. Паспортные данные: серия …

9.1.2. Зарегистрирован по адресу: С.

Проживает по адресу: Г., тел. …

9.1.3. Банковские реквизиты:

Имя получателя: А.

корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …

9.2.1. Паспортные данные: серия …

9.2.2. Зарегистрирована и проживает по адресу: С., тел. …

9.2.3. Банковские реквизиты:

Имя получателя: О.

корр. …, БИК …, ИНН …, КПП …

1. Копия паспорта Стороны 1.

2. Копия паспорта Стороны 2.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Долю 1 Стороны 1 от 11 марта 2006 года серия №111.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Долю 2 Стороны 2 от 11 марта 2006 года серия №222.

6. Копия договора купли-продажи.

7. Копия БТИ (копия поэтажного плана, экпликации).

8. Копия счета за март 2011 г. на оплату жилищно-коммунальных услуг.

9. Выписка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

10. Приложение № 1 к Соглашению от 15.03.2011 г.

10. ПОДПИСИ СТОРОН.

Сторона 1: _________________ (А.)

Сторона 2: _________________ (О.)

к Соглашению от 15.03.2011 г.

приема в пользование комнат в квартире.

Настоящий акт составлен гражданином РФ А. – Сторона 1 и гражданкой РФ О. – Сторона 2.

Настоящим актом подтверждается прием в свое пользование Стороной 1 Комнаты 1 и Стороной 2 Комнаты 2 – квартиры, находящейся по адресу: С. по указанному ниже перечню:

Общая площадь комнаты, кв.м.

мест общего пользования, кв.м.

2-комнатная квартира, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 1

Общая долевая собствен-ность, доля в праве 1/2

(литер 1 на плане БТИ)

2-комнатная квартира, общая площадь 45,70 кв.м., этаж 1

Общая долевая собствен-ность, доля в праве 1/2

(литер 2 на плане БТИ)

Прием Комнат осуществляется в соответствии и на условиях Соглашения от 15 марта 2011 г.

Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Сторона 1: _________________ (А.)

Сторона 2: _________________ (О.)

Скорректируйте только условия под свой вариант.

Каждый листь соглашения внизу подписывается двумя сторонами.

«__» ___________ 20__ г.

о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение,

коммунальные и прочие услуги

Москва «___» ____________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 1»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 2»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 3»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 4»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 5»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

Читайте также:  Выписка из торгового реестра великобритании

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 6»,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года, проживающий (ая) по адресу: ___________________

________________________________________________________________________, (улица, дом, корпус, строение, квартира)

являющийся (щаяся) собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________, (индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

на основании ____________________________________________________________,

(реквизиты свидетельства о праве собственности)

именуемый (ая) в дальнейшем «Сторона 7»,

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: _______________________________________________________________

(индекс, город, улица, дом, корпус, строение, квартира)

вносится ими в следующих размерах:

1.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство, отопление и иные услуги:

Сторона 1 – ___ доли от начисленной платы;

Сторона 2 – ___ доли от начисленной платы;

Сторона 3 – ___ доли от начисленной платы;

Сторона 4 – ___ доли от начисленной платы.

Сторона 5 – ___ доли от начисленной платы;

Сторона 6 – ___ доли от начисленной платы;

Сторона 7 – ___ доли от начисленной платы;

1.2. Плата за коммунальные услуги, кроме отопления (газ, холодная и горячая вода):

Сторона 1 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 2 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 3 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 4 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 5 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 6 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

Сторона 7 – ___ доли от начисленной платы с учетом следующих членов семьи:

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

(фамилия, имя, отчество члена семьи собственника)

1.3. Обязанность по оплате услуг телевизионного вещания возлагается на Сторону __ в полном объеме.

1.4. Обязанность по оплате услуг радиовещания возлагается на Сторону __ в полном объеме.

2. Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ с учетом льгот, имеющихся у собственника и членов его семьи. Стороны уведомлены и согласны с тем, что раздел доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги и перераспределение льгот согласно настоящему пункту договора может повлечь изменение общего размера платы за жилое помещение.

3. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Стороны уполномочивают Сторону 1 осуществить согласование настоящего Соглашение в Гольяново», а также передать копию настоящего соглашения в ГУ ИС района Гольяново в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней с даты подписания настоящего Соглашения.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в Гольяново» и передачи его в ГУ ИС района Гольяново.

6. Настоящее Соглашение при условии исполнения его условий всеми Сторонами действует до 31 декабря текущего года.

Если ни одна из Сторон не заявит о расторжении настоящего Соглашения в связи с истечением срока его действия, Соглашение пролонгируется на очередной календарный год.

7. Настоящее Соглашение прекращает своё действие:

– по соглашению Сторон;

– в связи с истечением срока его действия;

– в любое время по инициативе любой из Сторон;

– при образовании задолженности по оплате ЖКУ у одной из Сторон;

– в случае утраты права собственности на жилое помещение одной из Сторон, а также в случае приобретения права собственности (доли в праве собственности) на жилое помещение третьими лицами;

– при любом изменении количества пользователей коммунальных услуг в жилом помещении (регистрация по месту пребывания и по месту жительства или снятие с регистрационного учета).

При расторжении настоящего соглашения, Стороны обязуются немедленно уведомить в письменной форме Гольяново», и ГУ ИС района Гольяново.

8. В случае прекращения действия настоящего Соглашения по любым основаниям, Стороны просят ГУ ИС района Гольяново начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем расторжения Соглашения формировать единый (один) платежный документ для оплаты всех ЖКУ в жилом помещении.

9. Прекращение действия настоящего Соглашения не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение либо не надлежащее исполнение обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением.

10. Настоящее Соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из Сторон.

11. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами, согласованы Гольяново» и переданы ГУ ИС района Гольяново.

12. Подписи Сторон:

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

Читайте также:  Взять землю в аренду тюмень

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

(фамилия, имя, отчество гражданина)

паспорт серии _____ № ________ выдан _____________________________________

«___» ____________ 20__ года

____________ (______________) «__» __________ 20__ года

Отметка ГУ ИС района о получении копии Соглашения:

Копия Соглашения получена ГУ ИС района Гольяново «___» ___________ 20__ года

_____________________________ _____________________ (___________________)

(должность работника ГУ ИС) (подпись) (ФИО)

Формирование ЕПД в соответствии с настоящим Соглашением будет

Правовое заключение по вопросу заключения с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В этой связи примечательно и Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», который разъяснил порядок заключения таких договоров.
В частности, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В Вашей ситуации необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг, в частности, газоснабжения в соответствии с принадлежащими собственникам долями.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector