Статья 155 жилищного кодекса российской федерации

Статья 155 жилищного кодекса российской федерации

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее–>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты
диеты, ремонт, здоровье. Далее–>

Далее приведена статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.
2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.
7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.
17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.

Читайте также:  Система индивидуальной ответственности охрана труда

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсяежемесячнодо десятого числа месяца, следующего за истекшиммесяцем, если иной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, созданного вцеляхудовлетворения потребностей граждан вжилье в соответствии сфедеральным законом о таком кооперативе (далее – инойспециализированныйпотребительский кооператив) (в ред. Федеральногозаконаот 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263).

2. Плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги вносится наосновании платежных документов, представленных не позднее первогочисламесяца, следующего за истекшиммесяцем, если иной срок неустановлендоговором управления многоквартирным домом либо решениемобщегособрания членов товарищества собственников жилья, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива(в ред. Федерального закона от 4 июня 2011г. N 123-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст.3263).

3. Наниматели жилых помещений по договору социального наймаидоговорунайма жилого помещения государственного или муниципальногожилищногофонда вносят плату за пользование жилым помещением (платузанаем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального наймаидоговорунайма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда в многоквартирном доме, управление которымосуществляетсяуправляющей организацией, вносят плату за содержаниеи ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услугиэтой управляющей организации, за исключением случая,предусмотренногочастью 7-1 настоящей статьи . Если размер вносимойнанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы,установленныйдоговором управления, оставшаяся часть платы вноситсянаймодателемэтого жилого помещения в согласованном с управляющейорганизациейпорядке (в ред. Федерального закона от 4июня 2011 г.N123-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N23,ст. 3263).

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооперативавносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные соплатойрасходов на содержание и текущий ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, впорядке, установленном органами управления товариществасобственников жилья либо органами управления жилищногокооперативаилиорганами управления иного специализированного потребительскогокооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальныйремонт всоответствиисо статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263;Федерального закона от25декабря 2012 г. N 271-ФЗ – Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2012, N 53, ст. 7596).

Читайте также:  Должностные обязанности ведущего менеджера

6. Не являющиеся членами товариществасобственников жилья либожилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива собственники помещений вмногоквартирномдоме, в котором созданы товариществособственниковжилья либо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительскийкооператив, вносят плату за содержание и ремонтобщего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с товариществомсобственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, в том числеуплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей171настоящего Кодекса (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011г.N 123-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,N23, ст. 3263; Федерального закона от 25декабря 2012 г. N 271-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст.7596).

6-1. В случае заключения товариществом собственников жильялибо жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом договора управлениямногоквартирнымдомомплата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными впунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющейорганизации,за исключением случая, предусмотренного частью 7-1настоящей статьи (часть 6-1 введена Федеральным законом от 4 июня2011г. N 123-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011, N 23, ст. 3263; в ред. Федерального закона от 5 апреля 2013г. N 38-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2013,N14, ст. 1646).

6-2. Управляющая организация, товариществособственников жильялибо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительскийкооператив, которые получают плату закоммунальныеуслуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые дляпредоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такимиуправляющейорганизацией, товариществомсобственников жилья либожилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативомзаключены договоры холодного и горячего водоснабжения,водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числепоставкибытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, втомчисле поставки твердого топлива при наличии печного отопления),всоответствии с требованиями, установленными ПравительствомРоссийской Федерации (часть 6-2 введена Федеральнымзаконом от 4июня2011 г. N 123-ФЗ – Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263).

6-3. На основании решения общего собраниячленов товариществасобственников жилья либо жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива собственникипомещений в многоквартирном доме и нанимателижилых помещений подоговорамсоциального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного либо муниципального жилищного фонда в данномдомемогутвносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (заисключением коммунальных услуг, потребляемых при использованииобщего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающиморганизациям. При этом внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнениемсобственниками помещений в многоквартирном доме инанимателямижилыхпомещений по договорам социального найма или договорам наймажилых помещений государственного либо муниципального жилищногофондав данном доме своих обязательств по внесению платы закоммунальные услуги перед товариществом собственниковжилья либожилищнымкооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом,которые отвечают перед такими собственниками инанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащегокачества(часть 6-3 введена Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N123-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N23,ст. 3263).

7. Собственники помещений вмногоквартирном доме, в котором несозданытоварищество собственников жилья либо жилищный кооперативилииной специализированный потребительский кооператив и управлениекоторымосуществляется управляющей организацией, плату за жилоепомещение и коммунальные услуги вносят этой управляющейорганизации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7-1настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред.Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263;Федеральногозакона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 53, ст. 7596).

7-1. На основании решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме собственники помещений вмногоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорамсоциального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного либо муниципального жилищного фонда в данномдомемогутвносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (заисключением коммунальных услуг, потребляемых при использованииобщего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающиморганизациям. При этом внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнениемсобственниками помещений в многоквартирном доме инанимателямижилыхпомещений по договорам социального найма или договорам наймажилых помещений государственного либо муниципального жилищногофондав данном доме своих обязательств по внесению платы закоммунальныеуслуги перед управляющей организацией, котораяотвечает перед такими собственниками и нанимателями запредоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7-1введенаФедеральным законом от 4 июня 2011 г. N123-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263).

7-2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2статьи153 настоящего Кодекса, договорауправления многоквартирнымдомом с управляющей организацией, отобранной по результатамоткрытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управлениямногоквартирнымдомом заключен с указанным лицом в соответствии счастью8 статьи 161 настоящего Кодекса, платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится такой управляющей организации (часть7-2введена Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст.1646).

7-3.При осуществлении застройщиком управления многоквартирнымдомомбез заключения договора управления таким домом с управляющейорганизациейплата за жилое помещение и коммунальные услугивноситсялицом, указанным в пункте 6 части 2статьи 153 настоящегоКодекса, застройщику (часть 7-3 введена Федеральнымзаконом от 5апреля2013 г. N 38-ФЗ – Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2013, N 14, ст. 1646).

7-4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренномчастью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управлениямногоквартирнымдомом с управляющей организацией плата за жилоепомещениеи коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющейорганизации(часть 7-4 введена Федеральным законом от 5 апреля 2013г. N 38-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2013,N14, ст. 1646).

8. Собственники помещений в многоквартирном доме,осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносятплатуза жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии сдоговорами, заключенными с лицами, осуществляющимисоответствующиевидыдеятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по ихсодержаниюи ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги всоответствиис договорами, заключенными слицами, осуществляющимисоответствующиевиды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачиваютуслуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений всоответствиис договорами, заключенными слицами, осуществляющимисоответствующиевиды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и инымилицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданвнесениеплаты за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемойисходя из нормативов потребления, осуществляется с учетомперерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядке, утверждаемом Правительством РоссийскойФедерации (в ред.Федерального закона от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3616;Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2010, N 31, ст. 4206).

Читайте также:  Можно ли жарить шашлык в городе

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временнымжильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии сдополнительнымсоглашением с наймодателем, заключенным на срокпроживаниявременных жильцов.

13. Наймодатель, управляющая организацияобязаны информироватьв письменной форме соответственно нанимателей жилых помещенийгосударственногои муниципального жилищных фондов и собственниковжилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платызажилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцатьдней до даты представления платежных документов, на основаниикоторыхбудет вноситься плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги в ином размере, если иной срок не установлен договоромуправления.

14. Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату зажилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключениемвзносовна капитальный ремонт), обязаны уплатитькредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банкаРоссийской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная соследующегодня после наступления установленного срока оплаты поденьфактической выплаты включительно. Увеличение установленного внастоящейчасти размера пеней не допускается (в ред. Федеральногозакона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2012, N я, ст. 7596).

14-1. Собственники помещений в многоквартирном доме,несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы накапитальный ремонт, обязаны уплатить в фондкапитального ремонтапроцентыв размере, установленном в порядке, предусмотренном частью14 настоящей статьи. Уплата указанныхпроцентов осуществляется впорядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

(часть 14-1 введена Федеральным законом от 25декабря 2012 г. N271-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2012, N53,ст. 7596).

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация,иноеюридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым всоответствиис настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещениеикоммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлятьрасчеты с нанимателями жилых помещений государственного имуниципальногожилищных фондов и собственниками жилых помещений ивзимать плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги при участииплатежныхагентов, осуществляющих деятельность поприему платежейфизических лиц, а также банковских платежных агентов,осуществляющихдеятельность в соответствии с законодательством обанках и банковской деятельности (часть 15 введена Федеральнымзакономот 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2009, N 23, ст. 2776).

Статья 155 (ЖК РФ). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ч. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ч. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ч. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

ч. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

ч. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

ч. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ч. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ч. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ч. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ч. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ч. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ч. 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

ч. 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

ч. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ч. 15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector